مع الشعبية الحالية للقروض المبنية على حقوق الملكية العقارية ، يجد الكثير من الناس أنفسهم يتساءلون بالضبط عن ماهية الأسهم وكيف يتم استخدامها.
إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص ، فتشجّع ... بحلول نهاية هذه المقالة سيكون لديك فهم أفضل بكثير للمساهمات في المنزل وما يحدث بالضبط عندما تحصل على قرض لشراء منزل أو خط ائتمان لشراء منزل.
بادئ ذي بدء ، مع ذلك ، عليك أن تتعلم ما هي حقوق الملكية في المنزل وكيف يتم إنشاؤها.
تحديد حقوق ملكية المساكن
غالبًا ما يستخدم مصطلح "إنصاف المنازل" في الإعلان عن الخدمات المالية هذه الأيام ، ولكن معظم الإعلانات التي تستخدمه لا تهتم بشرح ماهية حقوق ملكية المنازل.
في أبسط صوره ، ملكية المنزل هي مقدار المنزل أو العقارات الأخرى التي "تمتلكها" بالفعل ... إنها جزء من الرهن العقاري على العقار الذي دفعته بالفعل.
المنزل الذي تم شراؤه قبل بضعة أشهر لن يكون لديه سوى القليل من حقوق الملكية أو لا يملك على الإطلاق ، لأنه في أحسن الأحوال لم يتم دفع سوى دفعات قليلة مقابل مبلغ الرهن العقاري ؛ ومع ذلك ، فإن المنزل الذي تم شراؤه قبل 15 عامًا ، سيكون لديه جزء كبير من الرهن العقاري مدفوع ، وبالتالي سيكون لديه قدر كبير من الأسهم المتراكمة.
كلما زاد عدد الأسهم في قطعة من العقارات ، زادت قيمة تلك الممتلكات في نظر المقرضين ... بعد كل شيء ، هذا جزء أصغر بكثير من قيمة العقار الذي لا يزال يتعين سداده.
استخدام حقوق الملكية الخاصة بك
من أجل استخدام رأس المال الخاص بك بشكل فعال ، سيتعين عليك استخدامه كضمان لقرض أو حد ائتمان. سيكون مقدار رأس المال المتاح لديك عاملاً رئيسيًا في مقدار الفائدة التي تدفعها وشروط القرض التي تخضع لها ؛ كلما زاد رصيدك في منزلك ، انخفض مبلغ المنزل الذي لا يزال يتعين سداده في حالة عدم سداد مدفوعات القرض في الوقت المحدد.
بالطبع ، هناك بعض الاختلافات بين قروض شراء المساكن وخطوط ائتمان ملكية المنازل ... يمكن استخدام كل منها بطرق محددة ، ويمكن أن يحدد الموقف الذي تخطط لاستخدامهما فيه أيهما هو الخيار الأفضل لاحتياجاتك .
قروض شراء المساكن
قرض ملكية المنزل هو مبلغ محدد تقترضه من بنك أو مقرض آخر وسيتم استخدامه لغرض معين.
يمكن استخدام قرض ملكية المنزل لسداد مجموعة متنوعة من النفقات ، مثل تمويل السيارات أو توحيد الديون أو تحسينات المنزل ، أو حتى يمكن استخدامه لإعادة تمويل الرهن العقاري بسعر فائدة أقل ودفع شهري.
الشيء المهم الذي يجب تذكره هو أن قروض حقوق الملكية العقارية لها مبلغ محدد ، لذلك يجب سداد المبلغ بالكامل لتسوية القرض.
خطوط ائتمان ملكية المنزل
على عكس قرض ملكية المنزل ، يحدد حد ائتمان الأسهم العقارية الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن استخدامه (بناءً على الأسهم المتاحة) ويسمح لمالك المنزل باستخدام أي جزء من هذا المبلغ يناسب احتياجاته على أفضل وجه.
يعمل هذا بالطريقة نفسها تمامًا مثل بطاقة الائتمان ، ويسمح بعمليات الشراء على مدى فترة زمنية أطول دون الحاجة إلى سداد مبلغ محدد محدد.
غالبًا ما تستخدم خطوط ائتمان حقوق الملكية في المنزل لتحسين المنزل أو عند الحاجة إلى إجراء عمليات شراء متعددة دون معرفة التكلفة الإجمالية لكل منهم.
-
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ